Черновая, предчистовая и чистовая: выбираем отделку от застройщика. Плюсы и минусы.

Покупая квартиру в новостройке, перед вами скорее всего встанет выбор степени готовности жилья. Существует три вида отделки: черновая, предчистовая, её также называют white box, и чистовая, иными словами, отделка под ключ. У разных застройщиков выбор может отличаться: кто-то предлагает на выбор два варианта, а некоторые сдают все квартиры уже с отделкой под ключ. В этой статье мы объясним, что представляют из себя все три вида отделки и по пунктам расскажем о плюсах и минусах каждого варианта.

Черновая отделка квартиры

Черновая отделка – это минимальная отделка квартиры, то есть подготовка к ремонту.

Такая отделка обычно включает (внимание, у разных застройщиков этот список может незначительно меняться):

  • установленные входные двери, окна и батареи
  • минимальная подготовка стен без штукатурки и шпаклёвки
  • стяжка пола
  • электропроводка
  • подключенные кабели телефонной связи и ТВ
  • водоснабжение
  • вентиляционные системы
  • гидроизоляционное покрытие санузлов

Плюсы:

  • возможность организовать пространство полностью на свой вкус, будь то возведение стен или перепланировка уже имеющихся
  • надёжный и долговечный ремонт, выполненный под вашим контролем
  • простор для воплощения всех творческих идей

Минусы:

  • большие денежные и временные затраты

Предчистовая отделка квартиры

Предчистовая отделка – промежуточный этап ремонта, как правило, в такой квартире проведены следующие работы:

  • монтаж коммуникаций
  • выравнивание и подготовка стен к финишному покрытию
  • стяжка полов
  • проводка электричества с установкой розеток и выключателей
  • установка входной двери и окон
  • выравнивание косяков и дверных проёмов

Плюсы:

  • экономия денежных средств из-за отсутствия необходимости покупать строительные материалы в розницу (застройщик приобретает их оптом по более низкой цене)
  • все черновые работы уже выполнены и можно приступать к самому приятному – чистовой отделке и декорированию
  • экономия времени

Минусы:

  • перепланировка в данном случае будет уже нерентабельной

Чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка – полностью готовая квартира с выполненным косметическим ремонтом:

  • стены покрыты обоями
  • пол имеет финишное покрытие, для жилья комфорт класса используется линолеум или ламинат, для бизнес-класса предлагают плитку и паркет
  • потолок выровнен и окрашен
  • установлены окна, входная и межкомнатные двери
  • проведены электричество и все коммуникации
  • установлена сантехника (унитаз, ванна или душевая кабина, раковины)

Плюсы:

  • отсутствие необходимости делать ремонт
  • возможность заехать в короткие сроки
  • значительная экономия бюджета по той же причине (закуп всех строй материалов застройщиком по оптовой цене)

Минусы:

  • стандартный дизайн в квартире с минимальным выбором цветовых решений

Оставьте свои данные. Мы перезвоним вам!

Мы не публикуем их в сети интернет.

325.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 1800 мм (выбор цвета)
  • Мойка черная, мрамор
  • Смеситель черный однорычажный, мрамор
  • Варочная панель 2 конфорочная, сенсорная
  • Вытяжка встраиваемая/купольная
  • Холодильник двухкамерный от 165 см.
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван/Кровать + Матрас ортопедический
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Комод/Тумба TV
  • Стол на выбор
  • Стулья – 2 штуки (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Зеркало в прихожую
  • Потолочный светильник, светодиодный
ВАННАЯ
  • Зеркало-шкаф/Зеркало с полкой
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию

353.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 1800 мм (выбор цвета)
  • Мойка черная, мрамор
  • Смеситель черный однорычажный, мрамор
  • Варочная панель 2 конфорочная, сенсорная
  • Вытяжка встраиваемая/купольная
  • Холодильник двухкамерный от 165 см.
  • Микроволновая печь
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван/Кровать + Матрас ортопедический
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Комод/Тумба TV
  • Стол на выбор
  • Стулья – 2 штуки (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Зеркало в прихожую
  • Потолочный светильник, светодиодный
ВАННАЯ
  • Зеркало-шкаф/Зеркало с полкой
  • Стиральная машина
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию

298.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 1800 мм
  • Мойка хромированная
  • Смеситель хромированный однорычажный
  • Варочная панель — 2 конфорки, сенсорная
  • Вытяжка наклонная
  • Холодильник двухкамерный до 160 см.
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван еврокнижка
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Стол прямоугольный
  • Стулья 2 штуки, белые
  • Потолочный светильник, светодиодный
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Потолочный светильник, светодиодный
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию

170.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур 3 секции
  • Мойка хромированная
  • Смеситель хромированный однорычажный
  • Варочная панель — 2 конфорки, сенсорная
  • Вытяжка наклонная
  • Стол прямоугольный
  • Стулья 2 штуки
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван
  • Шкаф
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию

387.000 руб.

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 2400 мм (выбор цвета)
  • Мойка черная, мрамор
  • Смеситель черный однорычажный, мрамор
  • Варочная панель – 4 конфорки, сенсорная
  • Вытяжка встраиваемая/купольная
  • Холодильник двухкамерный от 165 см.
  • Духовой шкаф
  • Стол на выбор
  • Стулья – 4 штуки (выбор цвета)
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван/Кровать + Матрас ортопедический
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Комод/Тумба TV
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Зеркало в прихожую
  • Потолочный светильник, светодиодный
ВАННАЯ
  • Зеркало-шкаф/Зеркало с полкой
 В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 
  • По согласованию

 

418.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 2400 мм (выбор цвета)
  • Мойка черная, мрамор
  • Смеситель черный однорычажный, мрамор
  • Варочная панель 4 конфорочная, сенсорная
  • Вытяжка встраиваемая/купольная
  • Холодильник двухкамерный от 165 см.
  • Духовой шкаф
  • Микроволновая печь
  • Стол на выбор
  • Стулья – 4 штуки (выбор цвета)
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван/Кровать + Матрас ортопедический
  • Тумбы прикроватные — 2 шт.
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Комод/Тумба TV
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут (выбор цвета)
  • Потолочный светильник, люстра
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Зеркало в прихожую
  • Потолочный светильник, светодиодный
ВАННАЯ
  • Зеркало-шкаф/Зеркало с полкой
  • Стиральная машина
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию

357.000 руб. 

КУХНЯ
  • Кухонный гарнитур до 2400 мм
  • Мойка хромированная
  • Смеситель хромированный однорычажный
  • Варочная панель — 4 конфорки, сенсорная
  • Наклонная вытяжка
  • Холодильник двухкамерный до 165 см.
  • Духовой шкаф
  • Стол прямоугольный
  • Стулья 4 штуки, белые
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут
  • Потолочный светильник, светодиодный
ГОСТИНАЯ/СПАЛЬНЯ
  • Диван
  • Шкаф распашной двухстворчатый
  • Карниз
  • Тюль
  • Шторы светонепроницаемые блэкаут
  • Потолочный светильник, светодиодный
ПРИХОЖАЯ
  • Прихожая с крючками для одежды, полкой для головных уборов и обувницей
  • Потолочный светильник, светодиодный
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
  • Дизайн-проект
  • Доставка, сборка и установка
  • Клининг
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 

По согласованию